10.02.2026
Alūksnes ielā 2 šobrīd top līdz šim lielākā MM Properties dzīvokļu ēka Tilderu kvartālā. Šajā objektā paredzēti astoņi dzīvokļi, un šis projekts būtībā ir nākamais attīstības posms pēc pirmās četru dzīvokļu ēkas pieredzes. Tas nozīmē, ka šeit netiek sākts no nulles. Gluži pretēji – šis objekts ir veidots, balstoties uz secinājumiem, kas iegūti iepriekšējos projektos, un ar skaidru mērķi uzlabot gan dzīves kvalitāti, gan tehnisko izpildījumu.
Viens no svarīgākajiem jautājumiem šādā projektā ir plānojuma kvalitāte. Šajā ēkā paredzēti četri trīsistabu un četri četristabu dzīvokļi. Mērķis nav vienkārši ievietot pēc iespējas vairāk platības noteiktā būvapjomā, bet izveidot dzīvokļus, kuros plānojums tiešām strādā. Tāpēc projektā liela nozīme piešķirta dabiskajam apgaismojumam, stiklojumu izvietojumam, ārtelpas pieejamībai un tam, lai katram dzīvoklim būtu saprotama un lietojama iekšējā loģika.
Īpaša uzmanība šajā objektā pievērsta terasēm un saiknei ar ārtelpu. Otrā stāva dzīvokļiem paredzētas būtiski plašākas terases nekā iepriekšējā ēkā, savukārt pirmajā stāvā katram dzīvoklim ir sava izeja uz zemesgabalu. Tas nav tikai vizuāls papildinājums. Tā ir apzināta pieeja dzīves kvalitātei, jo cilvēkiem arī dzīvokļu projektā ir svarīgi sajust privātu ārējo zonu, nevis aprobežoties tikai ar iekštelpu.
No tehnoloģiju viedokļa šis projekts ir īpaši nozīmīgs, jo tajā izmantots hibrīdrisinājums. Ārējās sienas tiek veidotas no SIP paneļiem, bet ēkas stūros un fasādes vietās ar lielajiem stiklojumiem integrēts līmētais masīvkoks. Šāda pieeja ļauj apvienot vairākas priekšrocības vienlaikus – augstu precizitāti, labu siltumnoturību, loģisku montāžas procesu un arhitektoniski izteiksmīgāku rezultātu tur, kur konstrukcija kļūst par daļu no vizuālās kvalitātes.
Svarīga ir arī tehnisko sistēmu loģika katra dzīvokļa līmenī. Šajā projektā katram dzīvoklim paredzēts individuāls siltumsūknis, ūdens apsildāmās grīdas un rekuperācijas sistēma. Tas nozīmē, ka netiek veidota viena centralizēta ikdienas komforta sistēma visai mājai, kur visi ir atkarīgi no vienādiem iestatījumiem. Katrs dzīvoklis ir aprīkots tā, lai iedzīvotājs pats varētu kontrolēt savus resursus un iekštelpu klimatu. Mūsu skatījumā tā ir būtiska daļa no mūsdienīga dzīvokļu projekta.
No ārpuses ēka saglabā saikni ar iepriekšējo projekta posmu, bet netiek vienkārši atkārtota. Apdares materiālu loģika ir pazīstama, taču šoreiz izvēlēts piesātinātāks pelēkais tonis, kas kopskatam piešķir stingrāku un nobriedušāku raksturu. Tas parāda, ka attīstība notiek secīgi – saglabājot kopīgu valodu, bet vienlaikus virzoties uz priekšu.
Būvniecības procesā šis projekts mums ir svarīgs arī kā pārbaude nākamajam līmenim. Lielāks apjoms prasa ne tikai vairāk resursu, bet arī precīzāku organizāciju, skaidrāku būvniecības secību un augstāku disciplīnu katrā etapā. Tieši šeit parādās atšķirība starp vienkāršu ieceri un attīstītāja spēju realizēt nākamo posmu sistemātiski un kvalitatīvi.
Alūksnes iela 2 nav tikai nākamā ēka Tilderu kvartālā. Tā ir pieredzes turpinājums un vienlaikus nākamais attīstības līmenis. Šis projekts rāda, ka iepriekšējie secinājumi ir pārtapuši praktiskos uzlabojumos – plānojumā, konstrukcijās, tehnoloģijās un dzīves kvalitātes izpratnē. Tieši tā ir loģiska attīstība, nevis vienkārša apjoma palielināšana.
