Tilderu iela 2C, Salaspils – pirmais četru dzīvokļu nams Tilderu kvartālā
Tilderu iela 2C bija projekts, ar kuru MM Properties sāka darbu daudzdzīvokļu ēku segmentā. Līdz tam uzņēmuma pieredze galvenokārt bija saistīta ar privātmājām un savrupmāju projektiem, tāpēc šis objekts kļuva par būtisku pārejas punktu. Uzdevums nebija vienkārši uzbūvēt nelielu dzīvokļu ēku, bet pārnest privātmāju segmentā uzkrāto pieeju uz jaunu formātu, nezaudējot kvalitāti, tehnisko loģiku un ikdienas lietojamību.
Projektā tika paredzēti četri dzīvokļi – divi trīsistabu un divi četristabu. Jau sākotnēji bija svarīgi panākt, lai ēka neizskatītos pēc kompromisa risinājuma, kur nelielā apjomā maksimāli izmantota platība, bet maz uzmanības pievērsts tam, kā šāds projekts strādās ikdienā. Tāpēc plānojumi tika veidoti ar domu par reālu ģimenes dzīvi, nevis tikai teorētisku telpu sadalījumu.
Viens no svarīgākajiem risinājumiem šajā objektā bija tehniskā neatkarība katram dzīvoklim. Katrā dzīvoklī paredzēts individuāls siltumsūknis, sava rekuperācijas sistēma un siltās grīdas. Šāda pieeja tika izvēlēta apzināti, lai dzīvokļu ēkā saglabātu lielāku neatkarību katram īpašniekam un izvairītos no tipiskās situācijas, kur visi lietotāji ir piesaistīti vienai kopīgai sistēmai. Rezultātā katrs dzīvoklis ieguva skaidrāku kontroli pār savu mikroklimatu, enerģijas patēriņu un ikdienas komfortu.
No konstrukciju un arhitektūras viedokļa šis projekts bija svarīgs arī kā pamats tālākai pieejai koka būvniecībā. Projektā tika izmantota koka būvniecības loģika, savukārt CLT trepes kāpņu telpā kļuva par vienu no elementiem, kas deva ne tikai funkciju, bet arī telpisku kvalitāti. Ēkas fasādē izmantotas gaiša toņa cementšķiedras plāksnes, saglabājot atturīgu un mūsdienīgu arhitektūras valodu, kas bija loģiska ilgtermiņa lietošanā.
Svarīgākais ieguvums no šī projekta bija ne tikai pati realizētā ēka, bet arī pieredze, ko tā deva nākamajiem attīstības posmiem. Tilderu iela 2C ļāva praksē pārbaudīt, kuri risinājumi strādā labi, kur nepieciešami uzlabojumi un kā neliela apjoma dzīvokļu ēkā panākt augstāku dzīves kvalitāti. Tieši šī pieredze vēlāk kļuva par pamatu nākamajiem Tilderu kvartāla posmiem, tostarp lielāka apjoma projektiem.
Tāpēc šo objektu var uzskatīt ne tikai par pirmo realizēto četru dzīvokļu ēku, bet par sākumpunktu visai turpmākajai pieejai dzīvokļu ēku attīstībā. Tas parādīja, ka arī neliela apjoma projekts var būt tehniski sakārtots, funkcionāls un piemērots ilgtermiņa dzīvošanai, ja lēmumi tiek pieņemti pārdomāti un konsekventi.
